nemesid: (Default)
[personal profile] nemesid
Мы тут были страшно заняты последний месяц. Началось всё с того что мы решили переехать. Наши долбанутые соседи наконец то заканчивают свой ремонт и привели дом в приличное состояние. Они там еще занимаются внутренней отделкой, а потому не живут.

Решили сначала найти новое жильё,а потом уже заниматься продажей старого. Я косился на Victoria Village- район на востоке города, потому как там все дома одноэтажные, с широким участком и выглядит очень красиво- но Алёне оттуда неудобно ездить на работу.

В итоге стали смотреть ровно наоборот- югозапад, и в итоге с зоной поиска перебрались в Миссиссагу. Посмотрели с десяток домов- один очень сильно понравился, прям мечта- а другой не так сильно нам подходил но зато стоял в окруженной со всех сторон парками тихой лесной зоне- и всё это в середине города недалеко от трассы.

Сначала на торгах был второй дом- участвовало 12 человек, мы предложили на 80 тысяч больше - и нам сказали чтоб мы не беспокоились, нас сильно переплюнули. Пожже я выяснил что нас переплюнули совсем не сильно, а риэлторша просто впарила дом дочке другой риэлторши из того же агенства. Рука руку моет ;-)

На следующий день поехали смотреть дом-мечту. На аукционе 6 человек, в этот раз мы дали 160 тысяч сверху, с запасом тысяч в 60 на поторговаться если что. Похоже, переплюнули мы всех достаточно сильно, и нам даже торговаться не пришлось. Вышел риэлтор продавца и сказал что мы победили. Так что скоро будет новоселье :)

Потом началась вторая часть Марлезонского балета- купить новый дом мало, надо еще старый продать. В доме за 6 лет я поменял практически всё- сделал новую ванную комнату там где никакой ванной не был, поменял у дома ограду, построил гараж, поменял унитазы, всю проводку, проложил новый водопровод на 3/4 вместо старого 1/2, поменял печь с кондиционером, перестроил и закончил подвал, сделал в паре комнат подвесные потолки, поменял дверные рамы и установил новые двери, утеплил весь дом, сделал новую кухню на втором этаже. С кухней вообще интересная история вышла- кухни никакой не было, но зато она была по бумагам которые я нашел в гор администрации. Её поставили в 60 годах, потом кто то убрал, ну а я поставил обратно и 3 года мы второй этаж сдавали.

Перед продажей Алёна всё перекрасила, а я довёл до ума и достроил всякие незаконченные мелочи. По совету Женечки выставили всё в среду с торгами назначенными на вторник, и к нам сразу же начали ломиться желающие посмотреть жильё. 6 дней по факту мы дома только ночевали, с утра уежжали и возвращались домой к 8-9 вечера когда поток иссякал.
Нам сделали 4 досрочных предложения, но все были неубедительные, и в итоге вчера мы поехали в агенство на торги. К моему удивлению желающих было всего трое. На наше счастье в первый же раунд один из покупателей дал такую цену, что вся необходимость в торгах отпала. :)

В итоге мы переежжаем, из центра Торонто на восточную Окраину Миссиссаги. Но оно того стоит ;-) Единственное что мы теряем- мне придётся чуть дольше ездить на работу, в остальном всё гораздо лучше.

Интересно еще что по финансам получается что дом брать надо обязательно, вне зависимости от текущего дохода- за 6 лет цена выросла на 400 тысяч. Это даже с выплатой комиссии риэлторам и налогами- по 60 тысяч в год, почти в 2 раза больше зарплаты среднего канадца.

Date: 2016-05-11 02:00 pm (UTC)
From: [identity profile] olegdo.livejournal.com
показал бы хоть где жил да куда переехал.)

Date: 2016-05-11 02:01 pm (UTC)
From: [identity profile] nemesid.livejournal.com
У тебя фейсбук есть? :)

Date: 2016-05-11 03:28 pm (UTC)
From: [identity profile] gaoh.livejournal.com
Поздравляю! И с тем что в лучший дом переехал и с тем что от старых соседей избавился.

Date: 2016-05-11 04:35 pm (UTC)
From: [identity profile] tukki.livejournal.com
Я думаю Никита и с новыми соседями устроит какой-нибудь балаган :))) Никита не может иначе.

Date: 2016-05-11 06:45 pm (UTC)
From: [identity profile] gaoh.livejournal.com
Так я так понял новый сосед - енот? У него же полная изоляция. Максиму - сломает соседу гитару об соседа палатку.

Date: 2016-05-11 09:14 pm (UTC)
From: [identity profile] cpt-smollett.livejournal.com
160К сверху - безумие какое-то, сам прошёл через продажу-покупку-бидинг ворз в прошлом году, до сих пор под впечатлением ;)

Date: 2016-05-11 09:21 pm (UTC)
From: [identity profile] nemesid.livejournal.com
Ну, мы очень хотели этот дом и 160к была гарантированная цена победы по моим рассчётам :) Люди просто ставят цену ниже рыночной чтобы устроить ажиотаж. Мы в итоге тоже самое сделали.

Date: 2016-05-11 09:34 pm (UTC)
From: [identity profile] cpt-smollett.livejournal.com
безумие в том, что что каждая собачья конура уходит с малтипл офферам, народ шопится домами как в последний раз :() при этом по своему прошлогоднему опыту могу сказать что гайки с моргичем сильно затянули по сравнению с тем что было еще лет 8 назад

Date: 2016-05-11 09:55 pm (UTC)
From: [identity profile] nemesid.livejournal.com
Не безумие. Дома в центре выкупают под кондо. У людей продавших ближе к центру очевидно есть деньги перебить чужую ставку на окраине :)

При этом домов становится всё меньше и меньше, изза всё тех же кондо, а людей желающих жить в доме а не квартире- всё больше :)

Date: 2016-05-11 10:09 pm (UTC)
From: [identity profile] cpt-smollett.livejournal.com
домов тоже меньше не становится, строят и строят, при этом в Авроре свежепостроенные детачт из серии "протяни руку и коснись соседа" уходят уже по лимону :()

Date: 2016-05-11 10:11 pm (UTC)
From: [identity profile] nemesid.livejournal.com
Речь про Торонто. Было бы место в Торонто, в Авроре никто не покупал бы.

Date: 2016-05-11 10:30 pm (UTC)
From: [identity profile] cpt-smollett.livejournal.com
Можно и в Торонто этого "места" создать сразу и много, задрать например рейт до 15% и треть домов сразу пойдёт в форекложер хоть в Торонто, хоть в Авроре хоть где. Двигает всем экономика и демография, а не наличие-отсутствие места-домов-кондов в конкретном муниципалитете. Детройт тому хороший пример ;)

Date: 2016-05-11 10:35 pm (UTC)
From: [identity profile] nemesid.livejournal.com
Считаете есть возможность того что экономика и демография рухнут? ИМХО, только если рванёт станция в Ошаве.

Date: 2016-05-11 11:00 pm (UTC)
From: [identity profile] cpt-smollett.livejournal.com
Станция вроде в Пикиренге ;) В принципе Торонто - это такая канадская Москва или там Нью-Йорк. Но в Москве говорят жильё очень сильно просело, а НЙ например переживал далеко не лучшие времена в 70х ;) Я к тому что всяко бывает, в короткорочной перспективе вряд ли рухнет, а долгосрочной - кто его знает...

Date: 2016-05-11 11:02 pm (UTC)
From: [identity profile] nemesid.livejournal.com
Меня напрягает что лавры самого дорогого города принадлежат Ванкуверу, хотя весь ихний Ванкувер размером с Форрест Хилл а вся остальная территория - типа другие города на бумажке :)

Date: 2016-05-12 02:11 am (UTC)
From: [identity profile] cpt-smollett.livejournal.com
Дык всё та жа демография-экономика-иммиграция. Ключевые слова "китайцы" и "гонконг" ;)

Profile

nemesid: (Default)
nemesid

March 2017

S M T W T F S
   12 34
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Most Popular Tags

Style Credit

Expand Cut Tags

No cut tags
Page generated Sep. 21st, 2017 06:48 am
Powered by Dreamwidth Studios